概要
アヤラ・ランド社にとって2番目に大きな不動産であるアルビエラは、ルソン島中部における次の成長センターになる準備が整っている。
アヤラ・ランド社（ALI）とレオニオ・ランド社が共同開発する前のアルビエラは、火山灰に覆われた広大な農地だった。しかし、国際空港を含むクラークの整備により、パンパンガ州は北ルソンにおける経済発展の中心地となった。ポラックはパンパンガの経済成長を支える戦略的な位置にある。
Indeed, everything comes together at Alviera. Throughout the years, Alviera has evolved into a dynamic community of residential, commercial, industrial, and leisure projects, effectively changing what used to be a hilly area. As a result, it is as abundant as one has imagined it to be, and living here is the best decision ever.
所在地
アルビエラはパンパンガ州ポラック・アクセス・ロード・ポラックに位置し、ポラックの風光明媚で穏やかな地形が自慢です。
輸送ターミナルも間もなく建設される。これにより、アルビエラはサンフェルナンド、アンヘレス、マバラカット、ダウ、クラークといったパンパンガ州の主要地点と結ばれることになる。アルビエラのプロジェクト・アソシエイト・マネージャーであり、アルビエラ・カントリー・クラブの総支配人代理であるレオ・グレープ氏は、さまざまな公共交通グループと話し合いを続けていると述べている。
最も重要なことは、開発業者が道路網の整備に熱心で、居住者、ロケーター、クラブ会員、ゲストが団地内をスムーズに移動できるようにしていることだ。アルヴィエラはすでに約9キロの道路工事を終えており、3キロ以上の工事も進行中だ。
アクセシビリティ
アルビエラは戦略的な位置にあり、NLEX（ノース・ルソン・エクスプレスウェイ）、SCTEX（スービック・クラーク・タルラック・エクスプレスウェイ）、TPLEX（タルラック・パンガシナン・ラユニオン・エクスプレスウェイ）からアクセス可能な北の玄関口です。これらにより、マニラ首都圏とパンパンガ州、ブラカン州、ラ・ウニオン州、バギオ州が効率的に結ばれている。アルビエラは言うまでもなく、スービック・フリーポート、クラーク空港、サンフェルナンドやアンヘレス・シティといった地方のターミナル・ハブの近くに位置している。
アルビエラはアクセスしやすい：
- クラーク南インターチェンジ経由
- SCTEX経由でスービックへ
- NLEXからRizal St.、Angeles-Dinalupihan RoadからPorac Roadへ。
- JASA（ホセ・アバド・サントス通り）からメガ・ダイク・アクセス・ロード、ポラック・ロードへ
- NLEXからマバラカット・インターからSLEXへ
バス通勤の場合は、パンパンガ州のダウまでバスで行き、ダウ・ターミナルで下車する。サンドボックスを含むアルビエラ行きのトライシクル・ターミナルがある。また、ポラック行きのジプニーが発着するSMクラークで下車することもできる。降車場所は入り口付近。乗車時間は約2時間。
アルビエラの物件
アルヴィエラはポーラックの景観を変え、住宅、商業、工業、レジャーの一連の開発で継続的にそうしている。
オーガニックな雰囲気を出すために、幅広い住宅が自然の景観と注意深く一体化するようにマスタープランされている。
2014年にアルヴィエラが立ち上げられたとき、最初の数プロジェクトはモンタラ、ザ・グリーンウェイズ、パークエステーツといった住宅開発だった。
それにもかかわらず、ALIは今後さらに300ヘクタールを開発し、アルヴィエラの住宅生産能力を拡大する予定だ。3つのブランドはいずれも、住宅と商業施設の両方を建設する予定だ。
アルヴィエラのアルヴェオ物件
Alveo Land 土地はアルビエラ団地に物件を持っている。これらの住宅開発は、人々に選択肢、特に価格帯を提供することを目的としている。
コルヴィア・アルヴィエラ
アルビエラ・イーストの現代的コミュニティ
場所パンパンガ州ポラック市ハシエンダ・ドローレスとバナバのアルビエラ地区
- 区画数599
- 面積約260～594平方メートル
コルヴィア・アルヴィエラは、Alveo Land 、1,800ヘクタールの持続可能な複合施設の一角をなす、最新の先行販売区画である。31ヘクタールのコルヴィア・アルヴィエラは、商業、レジャー、ライフスタイルの環境を活気あるコアに引き込みます。このコミュニティは、アルビエラ・イースト商業地区の真向かいに位置しています。
アルビエラのグリーンウェイ
ライフスタイルが花開く現代的なコミュニティ
場所パンパンガ州ポラック市ハシエンダ・ドローレスとバナバのアルビエラ地区
- 区画数： 826
- 面積約264～500平方メートル
ザ・グリーンウェイズ・アット・アルビエラは、緑のオープンスペースを背景に、五感を刺激する43ヘクタールのコミュニティです。グリーンウェイズは、のんびりとした生活とアクティブな活動の両方を推進する施設とアメニティを提供し、最も望ましい生活体験を活性化します。
モンタラ（完売）
自然が故郷である場所
場所パンパンガ州ポラック市ハシエンダ・ドローレスとバナバのアルビエラ地区
- 区画数： 784
- 面積約250～542平方メートル
モンタラは、アルビエラ市内にある40ヘクタールの住宅地です。絵のように美しい山腹のコミュニティであるモンタラは、現代の利便性を備えたエコでアクティブなライフスタイルを提供する分譲地を特徴としています。このような低密度の地域は、眺望と風の絶え間ない流れを妨げることのない、呼吸するスペースを最大限に生かした水平的な広がりを誇っています。
アルビエラの他のアヤラ物件
アヤラ・ランド・プレミアは、他のデベロッパーが建設を始める前に、すでにアルビエラで存在感を示していた。
アルビエラのパークエステート
パーク・エステーツ・アット・アルビエラは、スービック・クラーク回廊の繁華街の中で希少な住所にふさわしい14ヘクタールの土地で、この団地における最初の住宅開発地のひとつである。この低密度の住宅地には68区画があり、1,000～1,600平方メートルのゆったりとした敷地面積で、1ヘクタールあたり5区画しかない。この地区は、アルビエラ・カントリー・クラブから数メートルの距離に位置し、様々なアクティビティが楽しめます。
ここに定住し、家族を築くことは次善の策だ。アルビエラ・イースト・コマーシャル・センターは2021年にすでに完成している。ミリアム・カレッジ・アルビエラ、ホーリー・エンジェル大学、ラ・サール植物園がその代表的な3つの施設だ。最初の2つはそれぞれ2022年と2023年までに完成し、23ヘクタールの庭園は2020年までに稼働する予定だ。同植物園には、25のテーマ別ガーデン・パッチ、苗床、温室、図書館、研究室がある。
ライフスタイルの拠点
1,800ヘクタールの持続可能な土地は、山脈のふもとに5.6ヘクタールのアルビエラ・カントリー・クラブを最近オープンした。このスポーツ・レジャー・クラブは、特にビジネスと観光の分野で州内での成長を目指している。
アルビエラ・カントリー・クラブは、融合の拠点となることを想定している。都市生活と自然の調和をコンセプトとする建築事務所として知られるレアンドロ・V・ロクシン・パートナーズが指揮を執るこのクラブは、プールや複数のコート（バスケットボール、バレーボール、バドミントン、テニス）、ファンクションルームなど、極上のアメニティ・ネットワークを備えている。また、スタジオ、スパ、ゲーム機ルーム、ボールルームを備えたジムもある。
スポーツや家族向けのアクティビティが中心だが、このカントリークラブでは、内輪や手の込んだ祝賀会も歓迎している。これは1階にある会議室や役員室で可能だ。また、2階には2つのボールルームがあり、組み合わせて大ホールを作ることができる。500人から600人まで収容可能です。
また、ゲストがクラブ全体を見渡せるプレファンクションエリアもある。しかし、アルビエラ・カントリー・クラブができる前は、パンパンガ州ポラックのアヤラ邸はサンドボックスというレクリエーション施設で知られていた。
サンドボックスは、アドベンチャー・タワー、ローラーコースター・ジップライン、ジャイアント・スイング、アーチェリー場を備えたアウトドア・アドベンチャー・パークだ。家族向けの避暑地であり、子供たちや心ある子供たちのためにアウトドアの楽しさを再定義している。何より素晴らしいのは、このアドベンチャー施設が、開発地の近くに住むアエタ族のコミュニティに生活を提供していることだ。
ワンランク上の美食
このカントリークラブには、住民や舌の肥えたゲストが楽しめるレストランもいくつかある。マニャマン・レストラン、サビアン・カフェ、ガロ・スポーツ・バーが、クラブ内にある3つのワールドクラスのレストランだ。カパンパンガン語で「おいしい」、「教えてくれる」、「動いてくれる」を意味する。
マニャマン・レストでは、フィリピン料理や各国料理をお楽しみいただけます。サビアン・カフェでは、焼きたてのパンやペストリー、各種サンドイッチ、温かいお飲み物や冷たいお飲み物をご用意しております。最後にガロ・バーでは、ダーツ、ビリヤード、卓球を楽しみながら、香ばしいお食事をお楽しみいただけます。
有名シェフ、ラフィ・ボロメオ・フビラがアルビエラ・カントリー・クラブの料飲業務を担当している。エグゼクティブシェフは、国内外で25年以上の料理経験を積んでいる。カパンパンガンのホスピタリティを存分にご堪能ください。
他では味わえない仕事体験
カントリークラブと高級住宅街の他に、アルビエラ工業団地の第2期開発も進行中だ。アルビエラ工業団地は、当初32ヘクタールの予定であったが、工業用地の需要増に対応するため、64ヘクタールへの拡張を決定した。アルビエラの入り口近くに位置する工業団地は、SCTEx（スービック・クラーク・タルラック高速道路）のポラック出口から戦略的にアクセスできる。
モンデ・ニッシン、バダン建材、ヘビーデューティー・マニュファクチャリングといった企業が、第1期工事を終えてすでに入居している。これらの企業は、地元住民に最大500人の新規雇用を提供する予定だ。フェーズ1には合計16の工業用地がある。軽工業、中工業、無公害工業を対象としており、工業団地の第2段階が完成すれば、さらに多くのPEZAおよび非PEZA企業が入居する予定である。
近隣の商業施設
学校、病院、ホテル、小売店、公共施設がアルヴィエラに近接しています。
学校
- ミリアムカレッジ
- ホーリーエンジェル大学
- アンドレアン・ルマンラン高校
- セント・キャサリン・アカデミー
病院
- パンパンガ医療専門病院
- アレクサンドリア聖カタリナ財団＆医療センター
- ホセ・S・ラピッド地区病院
小売
- アルビエラ・イースト・コマーシャル・センター
- アヤラマーキーモール
- SMポラック
- S&Rショッピング
レクリエーション
- アルビエラ・カントリー・クラブ
- サンドボックス
- デカウェイク・クラーク・ケーブルパーク
- スカイランチ・パンパンガ
- ギントゥン・パクパク・エコパーク
- バヤニハン・パーク
- クラーク博物館
