マニラの分譲タウンハウス一覧

ファーンデール・ヴィラ

自然の景観、オープンスペース、天蓋付きの散歩道が定番となっている親密なキャンパスライフを体験できる。

場所マニラ首都圏1107ケソン市サンパギータ通り

- タウンハウスの数デュープレックス150戸、デュープレックス170戸、デュープレックス185戸

- ユニット数：233

- T&B数：1～2

- 床面積：約153～186平方メートル。

マニラ首都圏での生活について語られるとき、「混雑している」「汚染されている」という2つの言葉をよく耳にすることだろう。マニラでの生活は、この街との個人的なつながりを育みながら探索する機会だと考えてください。

国連の調査によると、都市部に住む人はますます増えている。ハーバード大学の調査では、マニラ首都圏は人口が最も急速に増加している都市のひとつで、1,287万人（2015年現在）であることが確認されている。

首都圏に住むことは必ずしも悪いことではない。政府は、自然環境を犠牲にすることなく、利用可能な土地をより効率的に利用し、人々の生活の質を向上させる方法を再考しなければならない。これには、居住者だけでなく、ビジネスやレジャーでこの地を訪れる人々のニーズをサポートする住宅地や必要な施設の設置も含まれる。

より住みやすく、より強靭で、より持続可能な都市へ

マニラ首都圏はすでに居住性が高い。しかし、それをさらにエスカレートさせるものが他にもある。

1) 複合開発

住みやすい都市とは、手の届くところに何でも揃っているコミュニティである。そのような場所こそ、個人が成長し、学び、遊び、食事し、買い物をし、働き、礼拝する場所なのだ。欠落している要素はそれぞれ、人と場所の両方に負担をかける可能性があり、耐え難い交通渋滞はその典型である。

都市のモビリティも不可欠である。より効率的な交通網と、より多くの交通手段を利用できるようにすることが優先されるべきである。適切な施設が整備されれば、道路の密度と移動時間は大幅に短縮される。そうなれば、住民は家族や友人と過ごす時間を増やしたり、他の娯楽を考えたりするなど、他のことに時間を使えるようになる。

2) 低所得者層が混在する地域

それぞれのニーズを相互に支え合う地域やコミュニティの多様性こそが、より強靭な大都市を生み出す秘訣なのだ。要塞化された飛び地やマンション群に住んでいるかどうかは問題ではない。

結論から言えば、都市は所得水準に関係なく人々を受け入れることができなければならない。例えば、裕福な家庭と同じように、中流階級の社会人にも十分な特権があるはずだ。ここでアクセシビリティが問題になってはならない。

3) グリーン開発

気候変動とその悪影響を抑制することは難しい。都市がその役割を果たそうとしない場合はなおさらだ。例えば、緑地の商業施設への転換を減らす（あるいは止める）必要がある。

歩道に多くの木や植物を植えるだけでは不十分で、政府は持続可能な計画を必要としている。目標は、住民に自然に近いライフスタイルを奨励することだ。そのようなライフスタイルは、人々の健康だけでなく、より質の高い生活に対する認識も向上させる。

マニラの実情

- マニラはマーニルアと発音する。

- マニラは東洋の真珠として知られている。

- マニラはフィリピンの首都であり、統治、金融、教育、文化、宗教の中心地である。

- マニラ首都圏はフィリピン政府の所在地

- マニラ首都圏は多極化都市であり、ケソン、タギッグ、マカティ、パラニャーケ、パサイなどの都市と競合している。

- マニラ首都圏の総面積は247平方メートル。

- マニラ首都圏の人口は1時間に60人増加

- マニラ首都圏の昼間労働人口は1日当たり1600万人以上

- ブラカン州、カビテ州、ラグナ州、タルラック州、パンパンガ州から労働者が移動

- 予想では、マニラ首都圏の人口は少なくとも2000万人に達するだろう

- マニラ首都圏は、その素晴らしい歴史と活気あるナイトライフのために訪れる人が多く、2013年には460万人の観光客がそのような目的で訪れている。

- マニラ・キロメートル・ゼロはリサール公園のリサール記念碑の近くにある。

マニラでタウンハウスを購入する理由

タウンハウスには魅力があり、最終的にここに住むことを決める人も多い。

- 豊富な仕事とビジネスチャンス

首都圏はチャンスに満ちている（例えば、BPO産業がかなりのシェアを占めている）。この都市は眠らない。各業界が在宅勤務や異なる時間帯のシフトなど、さまざまな勤務形態を提供している。飲食店は年中無休で営業しているか、食材を配達している。ビジネス本部や大使館もここにある。

- 生活コストの低下

手頃な価格というのは、考え方の問題です。帰国子女、海外駐在員、定年退職者であれば、フィリピンでの生活がいかに便利かを実感できるはずだ。基本的な商品、交通、娯楽が安く、稼いだお金を大切にすることができます。マニラの物価は、世界の多くの都市と比べて20％ほど安い。

- 活気あるナイトライフ

マニラ首都圏は夜になると活気づく。ショッピングモールや商店街は夜10時には閉まる。いくつかのフードパークは午後6時にオープンし、早朝まで営業している。一日中営業しているぶら下がりスポットも同様だ。

一方、住居の選択肢も豊富だ。タウンハウスもあれば、一戸建ての家や土地、コンドミニアムもあり、人々のスペースニーズに対応できるよう、さまざまなサイズ構成がある。

マニラで具体的にどこに住むかを決めるには、立地も重要な役割を果たす。ある場所には、ある目的に適した場所がある。例えば、ユニバーシティ・ベルトに近いコンドミニアムは、学生や若い社会人に最適です。また、中央ビジネス地区（CBD）の近くには、社会人向けの1ベッドルームアパートメントがあります。

場所によっては、他の場所よりも高い場合もある。最もリーズナブルな物件はカロオカン、バレンズエラ、マリキナ、ラスピニャスにあり、最も高価な物件はマカティ、ムンティンルパ、タギッグ、サンファン、パシッグにある。

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