セブ売買物件一覧
ソリニアのパラティーヌ
華麗な居住体験を提供するマスタープランのマルチタワーレジデンス
場所ブロック11、ネグロス通り、セブ・ビジネス・パーク、セブ市
- ベッドルーム数スタジオ, 1BR, 2BR, 3BR
- T＆B数：1～2
- 床面積：約28～133平方メートル
セドナ・パルク
国内有数の先進的な都心にあるデザイナーズ・パークサイド・リビング
場所セブ市レイテ・ループ337番地
- ベッドルーム数スタジオ, 1BR, 2BR
- T＆B数：1～2
- 床面積：約30～86平方メートル
BPIコーポレートセンター・セブ
クイーン・シティ・オブ・サウスのランドマーク的アクセスにある革新的なワークスペースの数々
場所セブ市アーチビショップ・レイエス通り
- ユニットの提供商業（G/F）、一般（8F-19F）、ペントハウス
- 床面積：約68～143平方メートル。
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アマラ
なだらかな丘陵地帯に築100年の灯台がある海辺の住宅地
場所セブ島リロアン
- ロット提供プライム、パークレーン、パークエステート、パークプレミア
- 敷地面積：約405～779平方メートル。
1016レジデンス
活気ある都心にある厳選されたコミュニティの個性的な住所
Location: 1016 Luzon Avenue, Cebu Business Park, Cebu City
- ベッドルーム数：2BR、3BR、3BRスペシャル
- T＆B数：2～3
- 床面積：約98～229平方メートル
アルコーブ
レジャー、グルメ、ショッピングが身近にある生活体験
場所ルソン通り、セブ・ビジネス・パーク、セブ市マボロ地区
- ベッドルーム数： 1BR Classic、1BR Zen、2BR、3BR、Horizon、Fairway、Parkside、Greenview、Parkway、Leisure
- T＆Bの数：2～4
- 床面積：約167～650平方メートル
パーク・ポイント・レジデンス
洗練の極みで暮らせる場所
場所1016ルソン通り、セブ・ビジネス・パーク、セブ市
- ベッドルーム数: 1BR, 2BR, 3BR, 3BR 2階建て
- T＆B数：2～3
- 床面積：約61～238平方メートル。
南の女王都市と称されるセブには、潜在的な住宅購入者を誘惑する無数の理由がある。都会と島暮らしの独特の組み合わせが、セブに活気あるライフスタイルを送る魅力を与えている。さらに重要なことは、セブにはマニラ首都圏の都市に匹敵する繁栄した経済があり、無限のキャリアアップと実行可能な仕事の選択肢があることだ。
南の女王都市セブには、エキサイティングで個性的な週末アクティビティが楽しめる都市と地方のアトラクションが混在している。セブでの暮らしは、まるで永遠の休暇を過ごすようなものだ。堅調な経済と陽気な雰囲気はさておき、セブには無数の雇用機会を与えてくれるインフラや産業の台頭があり、今日の労働者のほとんどはのんびりとした南部で働くことを選んでいる。
交通問題に悩む大都会で生計を立てるよりも、この場所が好まれているのだ。これらのことから、セブで住宅用不動産を購入することは、仕事のルーティンによって短縮されることのない休暇を自分自身で購入することにほかならない。
セブでの生活について
1) セブは都市であり、州でもある。
セブ州は州都と県庁所在地が同じ名前なので、外部の人はセブ市は山やビーチ、滝ばかりだと思いがちだ。しかし、セブには自然のアトラクションや観光スポットがある一方で、都市生活も盛んだ。実際、セブはビサヤ地方とミンダナオ島で最も賑やかな都市のひとつであり、マニラ首都圏の主要都市に次いで2番目に賑やかな都市である。マニラ首都圏の主要都市に次いで、ビサヤ地方とミンダナオ島で最も賑やかな都市とされている。国内外でも最大級のショッピングモールがあり、ショッピング街やビジネスパークも充実している。
2) アジア最大級のフェスティバルがここで開催される。
毎年1月の第3日曜日に開催されるシヌログ・フェスティバルは、真のセブアノなら誰もが楽しみにしている壮大でカラフルなお祭りだ。このお祭りは幼いイエス（スト・ニーニョ）を祀るために開催され、一連のノベナ・ミサ、水上徒歩行列、ストリートダンス、そして一時期はストリートパーティーが催され、フィリピンで最も多くの人が訪れるカラフルなお祭りとなっている。毎年1月の第3日曜日に行われる祭りの最終日には、マルディ・グラが開催される。
3) セブアノ人はクリスマスが一番長い
フィリピン人のクリスマス休暇が最も長いことはすでに周知の事実で、早ければ9月から祝祭が始まる。しかし、ある地方ではクリスマス休暇を通常の2週間から1ヶ月に延長している。シヌログ祭りは毎年1月の第3日曜日に行われるため、セブアノ人は国内最大のお祭りを前に、休暇を3週間も延長するのだ。
4) すべてが手の届くところにある
交通の便の悪さは、ほとんどの地元の人が我慢しなければならないことかもしれないが、その価値は十分にある。フィリピンの他の都市とは異なり、セブにはあらゆるものが手の届く範囲にあり、それがフィリピンで最も住みやすい都市の一つに挙げられる理由だ。セブに住むということは、ビーチで泳いだり、山でトレッキングをしたりするために長時間のドライブ旅行をする必要がないということだ。実際、セブ市内にはあらゆるものが揃っているため、金曜日や土曜日は日中アイランドホッピングを楽しみ、夜はクラブやバーへ直行することも可能だ。
セブで不動産投資をする理由
- この地域には仕事とビジネスの機会がたくさんある。セブはBPO産業が盛んなフィリピンの都市のひとつです。その結果、この産業の成功が他のセクターの成長にも拍車をかけています。この点で、セブにはビジネスチャンスと雇用機会があふれている。新たな投資先を探している起業家にとって、セブ島は事業を拡大するための格好のスタート地点となることでしょう。
- セブに不動産を持つことで、キャリアアップや仕事のチャンスに近づける。起業家として、それはまた、あなたのビジネスベンチャーをよりよく監督する機会を与えてくれます。コンドミニアムは、都会のライフスタイルを体験したい若いプロフェッショナルの間で揺るぎない選択肢であり続けている。
- セブで不動産を所有すれば、「大家」になるチャンスがある。セブ島は観光ブームに沸いており、世界中の人々が南の女王都市に押し寄せるのは必至だ。熱心な投資家として、セブの不動産を購入し、賃貸することでそれを利用するべきだ。さらに重要なことは、予約サイトやアプリの台頭により、入居者を見つけることがかつてないほど簡単になったことだ。潜在的な賃借人に簡単な利便性を提供し、受動的な収入源をより活用することができる。
- セブは最も有望な不動産価格の一つである。経済成長とビジネスの成功のための最高の目的地であるため、受賞歴のあるデベロッパーはセブの可能性を認めている。その堅調な経済と戦略的な立地を考えれば、多くの不動産開発業者がセブを不動産プロジェクトに選んだ理由も驚くには値しない。実際、セブには様々な不動産物件が溢れており、街の価格帯は競争力を持ちながらも非常にリーズナブルになっている。このため、平均的な購入者は不動産の選択肢を広げることができる。
- 南の女王都市はアクセスの良さで知られている。今日、マクタン・セブ国際空港は大きく生まれ変わった。セブの空港は、観光客や外国人投資家に感動を与えるような、より印象的な設備を約束する。また、セブには独自の国際空港があるため、セブへのアクセスは非常に便利だ。
- セブはフィリピンで最も平和な地域の一つとして知られている。実際、セブでの犯罪発生件数は平均1.1件を下回っており、フィリピンで最も安全に暮らせる都市のひとつとなっている。
- セブは市場として認知されており、ビジネスの目的地としてはマニラ首都圏に次ぐ。この点で、近代的な利便性という点では遜色ない。しかし、マニラ首都圏とは異なり、セブには独特の魅力が残されている。先進的な都市であるにもかかわらず、セブ独特のエンターテイメントを失っておらず、それがセブ全体の魅力を高めている。
- 南の女王都市には、レストラン、ホテル、その他様々なレジャーが揃っている。さらに重要なのは、フィリピン経済特区庁（PEZA）傘下の35の情報技術パークとセンターがあることだ。
- マニラ首都圏のような大都市では、政府の資金援助によるプロジェクトによって人口減少が推し進められている。論理的には、セブもそれに倣うことになる。新政権の「ビルド、ビルド、ビルド」のプログラムにより、セブはこの地域の経済的機会を期待している。これらのプロジェクトの中には、24.5キロメートルのセブ-ボホール・リンク・ブリッジと5.5キロメートルのセブ-ネグロス・リンク・ブリッジが含まれ、両プロジェクトはビジネス拡張をより簡単に、よりアクセスしやすく、より便利にするように設定されている。
セブで不動産を購入する際の注意点
予算と物件価格
他の投資家と同じように、熱心な不動産購入者は自分の予算を調べ、いくらまでなら買えるかを判断する。可能な限り、潜在的な住宅購入者は、過剰支出すべきではない。この点で、セブの不動産の価格帯は常に意思決定の一因となっている。物件を決める前に、現実的な価格帯を持ち、それを念頭に置いてください。これとは別に、政府が要求する税金の支払いのための予算を忘れないでください。
ロケーション
セブシティは、マニラ首都圏のマカティやBGCと同様、金融街となっている。壮大なアメニティを備えたワールドクラスのコンドミニアムを見つけるのは難しくない。ゲーテッドコミュニティや近隣の美しい住宅も豊富にある。このように、不動産物件の選択肢は豊富だ。しかし、物件を選ぶ際には、立地が重要な決め手となるはずだ。自分が不動産に何を求めているのか、何に使うのかを知ること。活況を呈している観光産業を利用しようと考えているのであれば、リゾート地に駐在しているか、少なくともその近くにある物件に投資するのがよいだろう。しかし、社会人をターゲットにするのであれば、都市に近い物件を選ぶとよいだろう。
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