ダバオの中古コンドミニアム一覧
パティオ・スイート
An urban haven at Davao’s lifestyle district, Abreeza
場所JP Laurel Ave, Poblacion Dist, Bajada, Davao City, Davao del Sur
- ユニット数タワー1:271戸、タワー2:222戸
- ユニット構成スタジオ、1BR、2BR、3BR、4BR
- T&B数:1~2
- 床面積:約26~216平方メートル
スタジオ・ユニット @ パティオ・スイーツ
単位面積26平方メートルから
2BRユニット @ パティオ・スイーツ
単位面積81平方メートルから
ダバオのコンドミニアムをもっと見る
ザ・レジデンス・アット・アズエラ・コーブ
比類ない水辺の住所で、比類ないロケーションの中で個性的な暮らしを体験する。
場所Azuela Cove, J.P. Laurel Avenue corner R. Castillo Street, KM.7 Lanang, Brgy. Vicente Hizon Sr., Buhangin District, Davao City
- ユニット数:70
- ユニット構成シービューコーナースイート(約168平方メートル)、シービューホライズンスイート(約171平方メートル)、シースケープ ヴィラ(約339平方メートル)
- T&B数:1~3
- 床面積:約181~377平方メートル
ダバオ市は地理的にはダバオ・デル・スール州に位置しているが、独立した政府を持っている。ダバオ市は特にメトロ・ダバオに位置している。ダバオ市はメトロ・ダバオの中心に位置し、住宅、商業、工業の中心地となっている。
この街はかつて日本の植民地だった。火事で壊され、再建されて現在の姿になった。ダバオ市はスペイン、アメリカ、キリスト教ヨーロッパの影響を受けている。
ダバオ市には、商業の中心地である都市の核がある。しかし、ダバオの大部分は田園地帯でもある。ダバオ市の地形は、リセランドとココナッツ畑が目立つ。
人生はここにある」というキャッチフレーズで、ダバオ市政府はダバオの住みやすさを優先している。地元の人々に生計を立ててもらうため、政府は農業にも力を入れている。国際港であるダバオ市は、大量のアバカを出荷することができる。近隣の農業後背地では、広大なアバカ農園でこの天然繊維を生産している。
現在、有機農業研修と家畜改良の取り組みが行われている。同自治体はダバオをチョコレートの首都にすることを目指している。
ダバオの実情
- ダバオは当初、ドン・ホセ・クルス・デ・ウヤンゲンによって「ヌエバ・ベルガラ」と呼ばれていた。
- ダバオは「フィリピンのドリアンの首都」としても知られている。
- ミンダナオ島で最も裕福な都市であることもあり、ダバオは「南の宝石」とも呼ばれている。
- ダバオは国土面積ではフィリピン最大の都市である。
- ダバオはケソン市、マニラに次いで3番目に人口の多い都市である。
- ダバオはミンダナオ島で最も人口の多い都市である。
- 国内最高峰のアポ山はダバオにある。
- ダバオの識字率は98.7%で、この地域の教育の中心地となっている。
- ダバオはダバオ湾に近く、国際港である。ミンダナオ島南東部には50の港がある。
- これらの港があるため、ダバオは沿岸商業の中心地と呼ばれている。
- ダバオは911という緊急対応システムを最初に導入した。
- ダバオの平均寿命はフィリピンで最も長く、70歳である。
- ダバオには世界で最もおいしいチョコレートがある。ダバオのチョコレート製造業者は、ツリー・ツー・バー製法を開拓した。
- ダバオは "カダヤワン・フェスティバル "の本拠地である。
- その前例のない進歩により、ダバオは "アジアの未来10都市 "のひとつとされている。
ダバオに住む理由
ダバオ市はフィリピンで最も住みやすい都市のひとつとされている。ケソン州のルセナ市に次いで住みやすい都市である。ダバオ市の都市居住性指数は、社会的、物理的、統治的、経済的の4つの側面で正の比率を占めている。
確かに、ダバオで分譲前のコンドミニアムを買って後悔することは不可能に近い。ダバオはモデル都市であり、以下はその理由の一部である。
ダバオ市はフィリピンで最も安全な都市のひとつである。
フィリピンでは、ダバオは2番目に安全な都市である。世界的には、2015年に9番目に安全な都市であった。クラウドソーシングの世界的データベースサイトのランキングによると、同市の安全指数は80.69、犯罪指数は19.31である。
ダバオの月間平均犯罪発生率は4.7。人口140万人、都市密度は1平方キロメートル当たり2,400人で、この犯罪率は国内最低とされている。そのため、ダバオ市はアジア(東部および東南部)で最も平和な都市とも称されている。
警察の視認性の高さは明らかで、街の平和に貢献している。フィリピンのベスト警察署に選ばれたのも頷ける。
駐在員でさえ、この場所の総合的な安全性を保証する。夜、暗い路地を一人で歩いても、何か起こるのではないかと心配することはない。違法薬物の撲滅を含め、あらゆる犯罪に対するプログラムが進行中だ。
駐在員コミュニティの間では、この都市は法律の厳格な実施と厳しいセキュリティ対策で称賛されている。
安全はまた、火災、医療、その他の自然災害や人災など、犯罪に関連しない事柄(つまり警察の援助)にも及ぶ。ダバオは、総合緊急対応システムを導入した最初の都市である。市政府はこのサービスに資金を提供している。
ダバオ市は健康な都市でもある。
禁煙条例が自慢の自治体。同市は禁煙キャンペーンで殿堂入りし、大統領府から表彰されている。1998年、1999年、2012年、2014年、2015年に同賞を受賞している。
公共の場での自転車利用は大いに奨励されている。バランガイでは、交通手段としての自転車を促進するための条例を制定している。その一環として、地方単位は自転車専用レーンの設置、自転車登録、自転車運転者の識別と教育、自転車保険など、自転車利用者の交通安全を確保している。
健康についての議論は、食べ物のことを抜きにしては語れないだろう。ダバオにはマンゴスチンやドリアンといったエキゾチックな果物がある。有機栽培の農産物も豊富だ。ダバオは "フィリピンのフルーツバスケット "とも呼ばれている。
人々は食と環境に憧れる。どこを向いても緑がある。一年中、夜のほとんどは雨だが、翌日には太陽の光を楽しむことができる。
街路は清潔に保たれている。市には環境に関する法律があり、適切なゴミの収集と処理、衛生的な埋立地の維持が義務づけられている。住民はゴミを正しく分別することが義務付けられている。ダバオ市は、全市的な実施に合わせて、生態学的固体廃棄物管理法をローカライズした。
ダバオ市は子供に優しい。
ダバオはまた、上述の同じ年に、最も子どもに優しい都市のひとつとしても表彰されている。ダバオには児童福祉法があり、両親(または法定後見人)が同行できない未成年者の旅行を禁止している。
政府は、若年層に提供される福利厚生やサービスの向上に努めている。例えば、ダバオ市は、質の高い教育と保健サービスに対する子どもたちの権利を促進することを表明している。
ダバオの自給率は高い。つまり、ダバオ市は、こうした子ども向けのプログラムを実施するために、国の資源に過度に依存していないのだ。
これら以外にも、同市は子供と女性を保護する先駆的な取り組みを行っている。その一環として、リプロダクティブ・ヘルス(性と生殖に関する健康)の包括的なプログラムを実施し、社会的弱者がこのようなイニシアチブの対象となるようにしている。
ダバオ市は観光客の天国だ。
絵のように美しいラン農園、フルーツ農園、原生林など、国内外の観光客を魅了する名所がたくさんある。ダバオ市は文化的伝統と近代的伝統が見事に融合している。例えば、11の民族言語部族が今でも何世紀も前と同じように暮らしている。
毎年201万2,000人の観光客が訪れることは、まったく驚くべきことではない。ダバオはその自然の魅力から、財政的に第5位の都市と呼ばれている。ダバオが国内で最も観光客の多い都市のひとつであるのも不思議ではない。
ダバオには「エクスペリエンス・ザ・ワールド・イン・ダバオ」と呼ばれる観光プログラムがあり、観光客にユニークな体験を提供することを目的としている。ミンタルの「リトルトーキョー」のように、街路のテーマが開発されている。
政府は公共施設やモニュメントを整備している。関連する優先プロジェクトは、公衆トイレの建設と、「You are here」マップを含む、観光客を案内するための案内標識の設置である。この地図には、特徴的な場所に関する情報が記載されている。
ダバオ市は進取の気性に富んでいる。
LGUが観光地を保護する原動力となる以外に、この産業は経済成長を促進する。ビジネス・フレンドリーなこの都市には、起業家精神にあふれたベンチャー企業がいくつもある。地元の人々と観光客の両方のニーズに応える40,500以上のビジネスがある。
もしあなたが居住者であるなら、自分のビジネスを立ち上げることでこの成長を促進することは大歓迎である。少なくとも3つのことが、そのような努力を支えている。政府が複数主義であり、すべての部門、特にビジネス部門に配慮していることも助けになる。投資機会は豊富にある。
この都市が投資家にとってさらに好都合なのは、地元のリーダーとビジネス関係者の間に明らかな一致点があることだ。両者とも、この街に経済的な豊かさをもたらそうという同じ考えを持っているのだ。
マニラや他の地方でビジネスをする場合でも、マニラには国際空港があり、フィリピンのどこにでも行くことができる重要なインフラである。マニラや他の主要な州や都市へは毎日フライトがある。
ダバオ市はインフラ整備を優先。
政府は能力向上のためのインフラ整備に熱心だ。プロジェクトには、歩行者用の地下道や陸橋、バイパス道路、地下ケーブルや配管システムなどがある。
これらの中には、利用可能な土地を最大限に活用することを目的とした、包括的な土地利用計画の一部であるものもあり、特に道路網のためのものである。
ダバオは高度にネットワーク化された都市である。バスシステムを優先させた包括的な交通管理計画がある。交通ルールも厳格に実施されている。信号無視の禁止、道路や歩道の障害物の没収などの条例がある。
ダバオはマニラやセブのような大都市ほど混雑していない。ダバオは最大の都市かもしれないが、人口は比較的密集している。交通渋滞やその他の不都合は許容範囲内だ。
人々は温かくフレンドリーだ。
ダバオエニョは親切だ。ダバオエニョは英語を話すので、観光客として道に迷うことはない。地元の人々の大半は英語を話し、理解します。
国民性も保守的だ。例えば、ダバオエニョはお酒を飲むのが好きではありません。パブやクラブなどのパーティー会場では、アルコールの門限が早いので、ナイトライフが好きな人には、セブやバコロドのナイトライフと比べると退屈に感じるかもしれません。
ダバオ市は生涯居住を目的としている。
ダバオの様々な場所で悲鳴が上がっているにもかかわらず、ダバオはリタイアするのに最適な場所だ。人々はここで安全だと感じ、ダバオ市に住む特典や特権を享受している。
ダバオのマントラは、"投資し、住み、遊ぶ "ことを奨励する場所であることを約束している。ダバオが永住の地として選ばれる理由もそこにある。
都会的な設備と同時に、田舎ならではの楽しみを享受することができる。都市の中心部やその近郊では国際的な生活が可能であり、郊外では雄大な自然が待っている。
ダバオ市は物価が安い。
理想的なクオリティ・オブ・ライフを体験するのに、高額な代償は必要ない。
ダバオでは、バギオやケソン・シティのような先進的な都市と同じような快適な生活を送ることができる。それにもかかわらず、ここでは日用品やサービスの価格ははるかに低い。
利便性を考慮すれば、例えばマニラ首都圏に住む場合の3分の1の値段で、あなたとあなたの家族はきっと快適で贅沢な生活を送ることができる。同じライフスタイルなのに、安いのだ。
このように、販売前のコンドミニアムを購入して移住をお考えなら、ダバオ市は最適な場所です。ダバオ市を訪れるだけでなく、ダバオ市を定住地や退職後の生活の場として選ぶことができるのは、豊富な投資機会、多くのレジャー、生活費の安さといった理由があるからです。
しかし、この街のリラックスした雰囲気が、ここに住む人々を惹きつけた。のんびりとしたペースを求める人には最適で、大都市に見られる便利さをすべて提供できる。