カビテの分譲地一覧

アルディア・ヴェルモサ

モダンなライフスタイルが手に届くパラダイス

Location: Vermosa, Imus, Cavite

• No. of lots: 603 lots
• Lot sizes: approx. 252–536 sq.m.

ヒルサイド・リッジ

豊かなパノラマと涼しい雰囲気に包まれた牧歌的なコミュニティで暮らす素晴らしさを発見してください。

場所カビテ州シラン

• No. of lots: 192 (residential), 19 (commercial)
• Lot sizes: approx. 278–652 sqm (residential), 787–1,121 sqm (commercial)

カビテの他の分譲地

中庭

南部の新しい郊外居住の典型

場所カビテ州ダスマリニャス

• No. of lots: 219 (1st phase)
• Lot sizes: approx. 470–1,947 sq.m.

カビテ州はマニラ湾の南岸、特にルソン島のカラバルソン地方に位置する。

カビテ州には、数え切れないほどの三次病院からショッピング施設まで、大都市が持つ近代的な利便性がたくさんある。その昔、カビテ州はマニラ湾に近いことから、農業と沿岸経済が中心だった。90年代になっても、この地味な町は主に住宅地であり、後にマニラ首都圏のベッドタウンと呼ばれるようになった。

マニラ首都圏の影から抜け出し、独自の脚光を浴びるようになったのはここ数年のことだ。実際、カビテ州はここ数年で急成長を遂げ、マニラ郊外の次の大都市になることが予定されているほどだ。今日、カビテ州は首都に近接し、急成長している最も工業化された州の一つとして認識されている。

マニラ-カビテ高速道路が完成したことで、カビテ州の住民は居住地からマニラのオフィスまで手間のかからない通勤を楽しめるようになった。さらに重要なことは、この高速道路がアラバン・サポテ通りを迂回する代替ルートを提供することで、州へのアクセスが混雑を緩和していることだ。

カビテの実情

• Cavite is known to be the Philippines’ Historical Capital. Apart from being the birthplace of many Filipino heroes, it has an exciting collection of sites associated with the Philippine Revolution of 1896, and was even considered as the seat of revolution in the 1800s.
• フィリピン共和国初代大統領エミリオ・アギナルドの居住地であり、州である。その結果、1898年6月12日にフィリピン共和国が宣言された場所でもある。
• The province was once a port of Spanish vessels including the galleons that came from Mexico.
• カビテの名前は、タガログ語で半島の形を意味する「フック」を意味するkawitに由来する。
• This was the historical province where the mutiny was started by three priests GOMBURZA (Gomez, Burgos, Zamora). They were subsequently executed by the garrote.
• コレヒドールは、1942年にフィリピン・アメリカ軍が日本軍の侵略に対して最後の抵抗をした場所として国際的に知られている。今日、トンネル、砲台、その他の重要な歴史的建造物が無傷でよく保存されているため、カビテの数ある観光名所のひとつとなっている。

カビテで土地を購入する理由

マニラ首都圏の主要都市へのアクセスが良い。

長年にわたり、カビテ州では数多くの道路開発やインフラ整備プロジェクトが行われてきた。マニラ-カビテ・エクスプレスウェイ（CAVITEX）、SLEX-ダアン・ハリ・ロード、ムンティンルパ-カビテ・エクスプレスウェイ、スカイウェイなどのアクセス道路により、マニラ首都圏の職場への行き来がより容易になりました。

汚染も少ない。

カビテが高度に工業化・都市化された都市であることを考えれば、この都市が公害ゼロであると期待するのは非現実的だ。しかし、これまでの人生で他の大都市に住んでいた人なら、カビテの空気は新鮮に映るだろう。わずか1時間足らずのドライブで、カビテの生活の違いをすでに感じることができる。高層ビルが徐々に木々や緑の野原に取って代わられ、ようやく家に帰る価値のあるリラックスした場所だと自分自身に言い聞かせることができる。

不動産物件は手頃な価格だ。

カビテ州は、ある面ではまだ州とみなされているため、この地域の不動産物件はマニラ首都圏の物件よりも比較的手頃な価格となっている。実際、賃貸費用を賄うために用意した月々の支払いで、すでにカビテの不動産を購入することができる。マニラ首都圏の小さなワンルームは、すでに3ベッドルームの2階建ての一戸建てに相当します。さらに重要なことは、カビテがマニラ以外の次の大都市になることが予定されているため、より良い不動産の選択肢を与えてくれる多くの開発が期待できるということだ。

タウンシップ開発の出現

バランスの取れたライフスタイルは、理想的な住まいから始まる。これは、カビテのタウンシップ開発で見つけることができるものです。今日、大手デベロッパーはカビテに照準を合わせている。そして、現在進行中の大規模プロジェクトにより、持続可能な近隣地域は、手の届く範囲に必要なものがすべて揃うことになる。

カビテの不動産価格

不動産において、立地は重要である。カビテで土地を購入する場合、値上がりの仕組みを十分に把握する必要がある。

One of the economically buoyant forces shaping the real estate prices in Cavite is its continual capital growth. Not just the master-planned eco-city, Nuvali, though. Most importantly, Cavite is getting more connected. Cavite is well-positioned, so no wonder infrastructure projects in this area are prioritized by the government.

カビテ高速道路（CAVITEX）とカビテ・ラグナ高速道路（CALAX）の完成は、モビリティの向上により州の経済成長を促進すると期待されている。すでに経済的に成立しているタガイタイ市に加え。のんびりとした雰囲気を維持しながらも、高度に商業化されたこの地域は、住民の雇用とビジネス機会の創出に貢献している。

カビテ州はマニラから車で2時間の距離にある。世界銀行は、海外フィリピン人労働者（OFW）の送金の60％は、不動産の購入や投資に直接使われていると主張している。海外フィリピン人労働者は住宅市場、特にカビテを含むマニラ近郊の低・中価格帯市場に力を注いでいる。

カビテの不動産市場は、最もリーズナブルな価格のひとつである。このような手頃な価格が、ここでの不動産購入をより魅力的なものにしている。

自然災害がもたらした不確実性の中でさえ、カビテの不動産価格は停滞を見ただけで、現在は徐々に回復している。火山噴火とパンデミック後の約1年後、土地を含むカビテの不動産の高評価は続くだろう。

カビテの地価

2019年12月、1平方メートルあたりの土地価格はPhp23,000だった。ゲーテッド・コミュニティでは、2020年5月時点の価格で、1平方メートルあたりPhp31,000だった。

カビテの不動産（Alveo Land ）の実勢価格に基づくと、販売前の宅地の現在の価格は30,200～31,700パタカ、50,500～59,900パタカである。

一戸建てと分譲地では、2017年4月に1平方メートルあたり14,600パタカだった。2017年1月にはわずか3ヶ月で8％、13,400パタカ上昇した。最も保守的に毎年10％と見積もっても、カビテの住宅・土地価格は2021年初頭には1平方メートルあたり19,600パタカとなる。