近隣地域は、地域社会のニーズに適応し、柔軟でなければならない。スペースのさまざまな使用例を再想像できるような設計でなければならない。そうすることで、かつてない季節に関係なく、どんな環境でも住民が生き生きと暮らせるようになる。

一例として、ポルティコには、将来起こりうるあらゆる混乱に最善の方法で適応できるような設計と運用投資を可能にする特徴がある。

1.コネクティビティ
ポルティコの立地は、必要不可欠な施設とつながっていることが大きな利点となっている。アヤラ・モールズ30thやその他の主要モールに近接しているため、レジャーの選択肢を提供するだけでなく、居住者の日常生活に必要なショッピングの必需品を提供することができる。モールのオプションは、食料品、薬局、ダイニング・オプションに簡単に手が届くワンストップ・ショップの場所という都心の利便性を提供します。ポルティコは、オルティガス地区の医療ランドマークであるメディカル・シティにも近接している。また、ポベダ、UA&P、セント・ポールといった定評ある学校ブランドがあるため、若い家族の教育ニーズにも応えることができる。さらに、Porticoの戦略的立地は、オルティガスCBDに近いという利便性を提供し、ワークスペースを身近にします。これらの必要不可欠な場所が手の届く範囲にあることは、居住者に安全で便利な避難所を提供します。

2.フレキシブルな複合スペース
ポルティコは約70％をオープンスペースに割り当て、居住者が屋外でさまざまなレクリエーションを楽しめるようにしている。空間と所有者の感覚を広げ、活躍の場を与えている。屋外スペースは歩行者中心のコミュニティを促進するように設計されており、ジョギングコース、自転車用レーン、屋外プール、ガゼボなどがウェルネスのための共有スペースを促進している。オープンスペースが存在することで、コミュニティは環境デザインを自分たちの利益のために機能させる潜在的な利用ケースを無限に持つことができる。

3.機動的な財産管理
強力なコミュニティ・パートナーを特定することは、近隣地域の適応能力向上に取り組むコミュニティにとって不可欠である。アヤラ・プロパティ・マネジメント・コーポレーション（APMC）は、建物の管理・メンテナンス、賃貸管理業務、商業施設や分譲地のメンテナンス、特別な技術サービスなど、総合的な不動産管理サービスを提供している。専門家が常駐することで、季節のニーズに応じて業務を調整し、近隣住民に迅速な対応を提供することができる。APMCは、住宅と建物のガイドラインを厳格に守ることで、世代を超えて繁栄する健全なコミュニティへの確固たるコミットメントを表明している。

これらの要素がすべて整っている。ポルティコは、オルティガスでの理想的な生活体験のために、コミュニティ中心、柔軟性、戦略的な立地という強力な基盤を持つ、稀有な都会の隠れ家である。