一見すると、パンデミック後の時代に向けて企画開発されたものだと思うだろう。

アヤラ・ランドとレオニオ・ランドによる画期的なプロジェクトで、自然を核とした持続可能な都市型ライフスタイルを実現する。アルビエラは危機やパンデミックを想定したものではありませんが、その特徴やデザインは、新しい常識の需要を満たすのに適しているように思われます。

この2つのデベロッパーは、COVID-19が大流行する中、そしてそれ以降も、居住者がアルヴィエラで快適で便利で安全な生活を満喫できるよう、あらゆる手段を講じている。将来の居住者やロケーターは、自然に近い暮らしの恩恵に浴するだけでなく、時間の経過とともに価値が上昇するプレミアム投資の恩恵を受けることができる。

「パンデミック（世界的大流行）により、住まい、仕事、投資する環境の重要性が著しく高まっています。アルビエラでは、パンデミック後の世界において、将来の居住者や立地者が必要とするものをすべて提供すると同時に、多様なライフスタイルのニーズや選択肢に対応し続けることを確実にしました」と、レオニオ・ランド社長のクラリッサ・レオニオ＝アスンシオンは語った。

成長センター

1,800ヘクタールの総合複合施設アルビエラは、ルソン島中部の成長センターとなることが想定されている。マカティ中心業務地区の約5.5倍、ボニファシオ・グローバル・シティの約4倍の広さである。開発が完了すれば、20,000人のオフィスおよび工業従事者、65,000人の居住者、20,000人の学生のコミュニティが形成されると見られている。

シティセンター、グリーンベルト、イースト、ウエストの4つの主要地区は、商業、ビジネス、工業団地、大学ゾーン、小売センター、カントリークラブ、レクリエーションエリア、住宅地など、幅広い環境を提供している。

「中心市街地はビジネスとライフスタイルの中心地区として機能し、東地区には64ヘクタールの工業団地があり、この地区での経済活動と雇用の創出が期待されている。イースト・コマーシャル・センターは、この地所の最初の商業拠点として機能し、同様に経済活動やダイナミズムを促進する新たな投資や立地を歓迎し、地区内の住宅開発や学校を補完する開発も行う。最後に、西地区は敷地の自然の特徴を最大限に生かし、国内外のレジャーや観光関連の開発を受け入れる計画です」と、アヤラ・ランドAVP兼アルビエラ不動産開発責任者のジョン・エスタシオ氏は説明した。

クラーク空港、スービック・フリーポート、アンヘレス・シティやサンフェルナンド・シティなどの地方中枢都市に近く、アルビエラの戦略的立地は交通の利便性にも優れています。北部の玄関口として知られるアルビエラは、ノース・ルソン・エクスプレスウェイ（NLEx）、スービック・クラーク・タルラック・エクスプレスウェイ（SCTEx）、タルラック・パンガシナン・ラ・ユニオン・エクスプレスウェイ（TPLEx）などのインフラ整備が完了し、マニラ首都圏だけでなく北部の各都市への効率的なアクセスが可能になりました。

コネクティビティという目標をさらに達成するため、アルビエラは、ここで働き、学び、遊ぶことが、新しい常識の中で必要とされる多くの容易さで実現できるよう、必要な技術インフラも整備していく。

「中心市街地はビジネスとライフスタイルの中心地区として機能し、東地区には64ヘクタールの工業団地があり、この地区での経済活動と雇用の創出が期待されている。イースト・コマーシャル・センターは、この地所の最初の商業拠点として機能し、同様に経済活動やダイナミズムを促進する新たな投資や立地を歓迎し、地区内の住宅開発や学校を補完する開発も行う。最後に西地区ですが、敷地の自然の特徴を最大限に生かし、国内外のレジャーや観光関連の開発を受け入れる予定です」と、アヤラ・ランドAVP兼アルビエラ不動産開発責任者のジョン・エスタシオ氏は説明した。

クラーク空港、スービック・フリーポート、アンヘレス・シティやサンフェルナンド・シティなどの地方中枢都市に近く、アルビエラの戦略的立地は交通の利便性にも優れています。北部の玄関口として知られるアルビエラは、ノース・ルソン・エクスプレスウェイ（NLEx）、スービック・クラーク・タルラック・エクスプレスウェイ（SCTEx）、タルラック・パンガシナン・ラ・ユニオン・エクスプレスウェイ（TPLEx）などのインフラ整備が完了し、マニラ首都圏だけでなく北部の各都市への効率的なアクセスが可能になりました。

コネクティビティという目標をさらに達成するため、アルビエラは、ここで働き、学び、遊ぶことが、新しい常識の中で必要とされる多くの容易さで実現できるよう、必要な技術インフラも整備していく。

アルビエラでは、自然に形成された川や滝、山々を踏みしめながら、常に自然の穏やかな景色と広大な緑の野原を背景にすることができる。アヤラ・ランドとレオニオ・ランドは、将来を見据えた持続可能なコミュニティであるだけでなく、新たな常態がもたらす課題に対応できるコミュニティの礎を築こうとしている。

「アルヴィエラには、多くのオープンスペースがあります。私たちは、土地のレイアウトと調和させながら、この土地の自然を育み、受け入れています。この地所には、開発全体を横切る300ヘクタールのグリーンベルトがあります。この緑地帯は緑の回廊として機能し、23ヘクタールのラ・サール植物園にはテーマ別の庭園、温室、図書館が近々建設される予定で、全長3kmの専用歩道や自転車道も整備される予定です。

近代的で持続可能な環境

アルビエラエステートは、住宅購入者と事業拡大を目指す投資家の両方の満たされないニーズを満たすことが期待されている。自然の美しさと現代的な設備や利便性を併せ持つアルビエラは、安心して住み、学び、遊ぶことのできる環境を提供するために建設されました。また、物理的・技術的な接続性を確保するためのインフラが整備されており、健康面や災害への耐性も強化されています。

「団地の歩行者と車両のネットワークは、通勤の代わりに徒歩や自転車で移動することを奨励し、活動的で健康的なライフスタイルを促進するように設計されています。人口の増加や利用状況、将来の技術やトレンドを予測しながら、何年も先の計画を立てるにあたり、安全で移動しやすいことも優先事項です」とクラリッサは話してくれた。

「この地所では、光ファイバー接続など、現在と将来のテクノロジーに対応したインフラも整備しているため、パンデミック後も自宅で仕事をすることが容易になります。アルビエラでは、生産性、効率性、スチュワードシップ、自然要素のシームレスな流れといった価値観が、団地全体の長期的な価値と居住性を確保するために適切に配置されていることを確認しました」とクラリッサは付け加えた。

アルビエラには、アヤラ・ランド・プレミア、アルヴェオ、アヴィダといった3つの住宅ブランドがあり、さまざまなニーズや嗜好に応えることができる。アルビエラには2つの主要な教育機関があり、ホーリー・エンジェル・ユニバーシティはすべての教育レベルに対応し、アスレチック施設や学生寮を完備、ミリアム・カレッジは小学校入学前から大学院修了後までのアカデミック・プログラムを提供する。もうひとつの目玉は、広さ6ヘクタールのアルビエラ・カントリー・クラブで、現在、イベントや祝賀会用のボールルーム、会議室、プール、スパ、専門レストラン、娯楽施設、スポーツ施設を備えたスポーツ＆ライフスタイル・クラブである。

このプロジェクトが完成すれば、ルソン島中部の主要なビジネス、レジャー、施設、住宅、レクリエーションの目的地となることが期待される。

実際、アルビエラは時代のニーズを満たし、さらにそれを超える態勢を整えている。この地所は、中部ルソンの最新の集中成長センターであり、州の自然の魅力と美しさに悪影響を与えることなく、この地域の人々の生活を向上させることが保証されている。

ソースインクワイアラー