フィリピン、マニラ - 近代的なインフラと不動産開発の台頭により、ルソン島中部は都市化が進む地域となり、現在ではさまざまな産業が立地し、商業やレジャービジネスの面でも多くの見どころがある。

国による「建設、建設、建設」プログラムのもと、数多くのインフラ・プロジェクトが開発されている現在、なおさらである。スービック・クラーク・タルラック高速道路（SCTEX）やタルラック・パンガシナン・ラユニオン高速道路（TPLEX）を補完するスカイウェイ・ステージ3のようなプロジェクトが間もなく始まる。

さらに、クラーク国際空港の拡張計画やマニラ-クラーク間鉄道、スービック-クラーク間鉄道の開発は、いずれも地域内や近隣の成長センターでの移動性を向上させることが期待されている。

アヤラ・ランド社(ALI)とレオニオ・ランド・ホールディングス社(LLHI)は、パンパンガ州に1,800ヘクタールの持続可能なマスタープラン団地「アルビエラ」を建設する。この団地は、住宅開発、商業センター、オフィス、レジャー、不動産管理、戦略的投資などがバランスよく補完的に組み合わされるよう計画されている。

クラーク国際空港、スービック・フリーポート、そしてアンヘレス・シティやサンフェルナンド・シティといった地方の中心地に近く、立地は最高だ。ラ・ウニオンやバギオといった北部の主要都市にも近い。

デベロッパーにとって北部最大の複合施設プロジェクトであるアルビエラは、ルソン島中部の経済、ライフスタイル、レジャーのハブとなる準備が整っている。

「マニラ首都圏以外でのビジネスや雇用の機会を創出する必要がある。この地域には高等教育を修了した人が多く、観光客も多く、平均年収が最も高い家族のひとつであることから、アルビエラはこのギャップを埋め、中央ルソンにビジネスと仕事の機会を提供するのに適した立場にあります」と、アルビエラ・エステートの開発責任者であるジョン・エスタシオ氏は語った。

成長市場を開拓する

パンパンガ州は、長年にわたり様々な産業が進出しています。アルビエラのような一等地の中心地に店を構えることは、投資家にとって良い出発点となる。

この団地は、商業の拠点となり、団地周辺の繁栄するコミュニティのニーズをサポートする先進的な成長センターとなることが構想されている。

さらに、高級住宅からスターター・ファミリー向け住宅まで、あらゆる市場に対応するアルヴィエラの住宅地が好調な売れ行きを見せていることは、この地域の需要を強く示している。住宅開発に加え、ショッピングやダイニングのオプションも間もなく充実する。ホーリーエンジェル大学とミリアムカレッジもアルビエラに近々開校する予定だ。

住宅開発、商業施設、工業団地、施設、レジャー施設など、近代的な利便性がバランスよく混在し、国内外の市場を惹きつけるアルヴィエラによって、市場は成長しつつある。

アルビエラには、288ヘクタールの商業施設とレジャー施設があり、64ヘクタールの工業団地には、フィリピン経済特区庁（PEZA）およびPEZA非加盟の軽工業から中堅産業が立地する。この団地は、6万5,000人の居住者と2万人の学生に対応し、50万人の観光客を受け入れると予測されている。経済活動の増加に伴い、推定25万人の雇用創出を目指している。

アルビエラ・イースト・コマーシャルは、団地の東地区に位置する7ヘクタールの商業施設で、ビジネスや投資に適した広々とした商業スペースが特徴だ。

この新しい商業地区は、工業団地、聖エンジェル大学、住宅地、交通の要所によって補完され、ベンチャーや起業のためのダイナミックな環境を育んでいる。商業スペースは、投資家がオフィスビル、ホテル、住宅、ヘルスケア、小売施設など、さまざまな用途を柔軟に建設・開発できるようになっている。

自然の中でのビジネス、レジャーも可能

アルビエラは、ポラックの自然景観に囲まれた広々とした環境を提供する。山々や広大な緑の平原が見渡す限り広がり、1,000ヘクタールの広大な敷地の中で開発を包み込んでいます。

400ヘクタールに及ぶ広大なオープンスペースは、この地域の美しい自然を保護し、地域住民に親しんでもらうためのものである。

アルビエラでの潜在的なビジネス活動を補完するものとして、中央ルソンにおけるスポーツ、レジャー、レクリエーション活動の中心となるアルビエラ・カントリー・クラブと、25のテーマ別庭園、研究所、植物園、温室、図書館を備えたラ・サール植物園がある。

「ここアルビエラでの商業用不動産投資は、柔軟性と利便性に優れています。当社の物件は、今後予想される景気上昇に備え、有望な投資に踏み出す自信を与えてくれるでしょう」とエスタシオ氏は付け加えた。

アルビエラでは、都市開発と自然とのシームレスな融合が成長の可能性をもたらします。フィリピン人投資家は、パンパンガの加速する発展の一翼を担うチャンスがここにあります。

ソースフィリピン・スター紙