パンパンガ州ポラック町の緑豊かな景観と急成長する経済の中に位置する1,714ヘクタールのアルビエラ・エステートは、コネクティビティ、ビジネスチャンス、持続可能な成長の新たなパワーハウスであり、北部に確固たるプレゼンスを確立しながら大きな競争力を得る機会を企業に提供する複合施設である。

この地所では、パートナーのアヤラ・ランド社（ALI）とレオニオ・ランド・ホールディングス社（LLHI）が、アクセス、経済活力、消費者基盤の拡大、投資の見通しなどを提供する、一等地の好立地を作るための土台作りを行っている。

そして、これは極めて重要です。適切な立地は、単なるスペースにとどまらず、貴社の知名度を確保し、成長見込みへのアクセスを提供し、さらにはブランドの信頼性にも影響します。

基本的に、アルビエラは、ビジネスの活力と長寿を形成する戦略的立地の力を例証するものです。そのため、アルビエラのような拠点に店舗を構えることは理にかなっており、投資の可能性を最大限に発揮し、ビジネスを持続的な成長につなげることができます。

アクセシビリティと接続性

アルビエラはパンパンガ州の戦略的な回廊に位置し、地域内外の主要地区へのアクセスを保証します。アルビエラは、パンパンガ州の戦略的な回廊に位置し、地域内外の主要地区へのアクセスを確保しています。

その鍵となるのが、ノース・ルソン・エクスプレスウェイ、NLEx-SLExコネクター・ロード、クラーク国際空港といった高速道路や空港である。今後10年間で、新マニラ（ブラカン）国際空港のような1兆8,000億ペソに相当する大型インフラ・プロジェクトによって、このアクセシビリティはさらに強化されるだろう。

統合された完全な目的地

アルビエラの企業は、この地域の経済的ダイナミズム、州内の将来性、そしてこの不動産の完成度からも恩恵を受けることになる。

フィリピン統計局のデータによると、ルソン島中部は2022年に8.1％成長し、最も経済成長率の高い地域のひとつであり、パンパンガ州はそれに次ぐ経済成長率を誇っている。パンパンガ州のような経済大国にいるメリットは非常に大きく、ビジネス、レジャー、成長の活気ある中心地であり、壮大な自然の中で近代的な都市生活を提供するアルビエラであればなおさらです。

そのマスタープランは、住宅地、レジャー・娯楽施設、商業地区、工業地帯、施設スペースが完全に混在している。この広大な敷地の400ヘクタールはすでに活性化されており、ビジョン実現への道を開いている。

投資機会

小売店や飲食店、オフィス、製造工場、物流センター、施設などをサポートするように設計されている。

例えば、この64ヘクタールの工業地帯には、モンデ・ニッシン、バダン建材、ヘビー・デューティー・パッケージング・コーポレーション、そしてまもなくフィル・スプリング・ウォーター、フィルセマ、ヌーベ・ストレージといった企業が入居する。Spring Water、Philcema、Nube Storageなどがある。

投資家や起業家のために、アルビエラAブロックは、最大2,200平方メートルの12のプライム商業区画を提供しています。このブロックは、アルビエラの中心的なビジネス地区として、緑のオープンスペースと並木道の歩行者通路のネットワークに囲まれています。ショップ、レストラン、オフィス、トレーニングセンター、ベッド＆ブレックファスト施設などが入居できます。

近隣の7ヘクタールのイースト・コマーシャル・センターにも商業用地がある。

組織の卓越性

この地所の価値をさらに高めているのが、ミリアム・カレッジのような一流の教育機関が加わることだ。ミリアム・カレッジは10ヘクタールの広大なキャンパスを持ち、数多くのコースを提供する。現在、建設が本格化している。ミリアム・カレッジが完成すれば、パンパンガ州の学生だけでなく、近隣の州からも質の高い高等教育を受けられるようになる。

また、ラ・サール植物園もあり、在来種の樹木や植物の保護を優先させようとしている。この植物園には、研究室、植物標本館、種子銀行、図書館があり、専門家による生態学的研究や調査が行われる。

レクリエーション施設

一方、レジャー施設は、アルビエラの既存および将来の住民の生活の質を高めるものである。現在までに、計画中の9つのビレッジのうち5つが引き渡され、アヤラ・ランド・プレミア、アルヴェオ、アヴィダによる約5,000戸がすでに販売されている。

アルビエラ・カントリー・クラブは、会員とゲストにライフスタイルとスポーツ施設を提供する、この地所の宝石箱です。また、サンドボックス・アドベンチャー・パーク、サイクリング・コース、シティカート・コンプレックス、グラウンド・キャンプ場など、自然の中での冒険を提供する施設や設備も整っています。

持続可能性と環境スチュワードシップ

アルヴィエラは、サステナビリティ（持続可能性）への取り組みを通じて、責任ある成長のモデルとしての地位を確立しています。アルヴィエラは、緑地や環境に配慮した事業を優先することで、環境への影響を最小限に抑えるとともに、地域社会に社会的・経済的価値を提供しています。

アルヴィエラのような持続可能な不動産を選択した企業は、コスト削減、回復力、ブランド評価の向上など、無数のメリットを享受できるはずです。サステイナビリティを採用することで、競争力を強化しながら、地球と社会の幸福に貢献することができます。

アルビエラは、あなたのビジネスの未来への戦略的投資となることを証明します。この地所は、人々が自然の中で暮らし、働き、遊ぶ活気ある場所であると同時に、先進的なパンパンガ州でビジネスが成功するための魅力的な機会を与えてくれる場所でもあるのです。

エステート・ハイライト

1,714 ヘクタール

アルビエラ複合団地。総面積のうち、400ヘクタールがすでに稼働しており、5つの住宅地とスポーツ・レジャー施設がある。

ミリアムカレッジ

10ヘクタールのキャンパスを有し、クリエイティブ産業デザイン学士、幼児教育学士、起業家精神＆イノベーション学士、グローバル問題＆外交学士、環境計画学士などのプログラムを提供する。

ラサール植物園

設計は、英国のキュー王立植物園の著名な造園家、グロス・マックス。分類学的テラス、分類学的フィールド、自然渓谷、生物多様性センター、植物遊び場、庭園付きチャペルなどがある。

エーブロック

アルビエラのCBDで最初の商業施設となる。モダンで歩きやすく、先進的なこのブロックは、1,500平方メートルから2,200平方メートルの12の一等地の商業用地を提供し、価格は1億500万ペソから1億5,800万ペソです。

イースト・コマーシャル・センター

2,000平方メートルから3,281平方メートルの商業用地で、価格は1億2,300万ペソから2億1,600万ペソ。

ソースインクワイアラー