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ビジョンから完成まで

アルヴェオ・ニュース, コムトーク・オンライン

タギッグ市のフード・ターミナル社(FTI)の跡地であるアルカ・サウスに対するその高いビジョンは、巨大不動産会社アヤラ・ランド社がこの地区を一流のオフィス、住宅、商業施設、公園で一等地にする計画を続けていることから、今ようやくはっきりと見えてきた。

 

この2年間、パンデミックによってもたらされた困難にもかかわらず、これらの画期的な開発のいくつかはすでに稼動しており、その多くは今後数年間で完成する見込みである。

 

メトロ南部にあるアヤラ・ランド(ALI)の74ヘクタールに及ぶ広大な総合複合施設は、急速にその形を整えつつあり、繁栄し、高度にネットワーク化された、持続可能なビジネスとライフスタイルの地区へと、まさにその構想通りに進んでいる。

 

数年後、アルカ・サウスは、ALIが提唱するメトロ以南のダイナミックなCBD三国志を完成させるだろう。

 

変革の継続

今後3年間は、アルカ・サウスにとってエキサイティングな時期となるだろう。

 

2022年末までには、アルカ・サウスに緑豊かなオープン・スペースと爽やかな街並みが完成し、居住者、ロケーター、ゲストに健康的で歩行者に優しい空間を提供できるようになる。具体的には、第4四半期までにインタラクティブ・パークが一般公開される予定で、アルカ・サウスのオープン・スペース・ネットワークとすでに完成しているファミリー・パークに加えられる。

2023年には、今月初めに最初のコンクリート打設式が行われた待望のランダース・スーパーストアや、フィリピン初の総合がん専門センターと言われる先駆的な100床のヘルスウェイ・キャンサー・ケア・センターなど、さらに多くの小売店や施設開発がオープンする予定だ。

高い生産性を実現する設計

 

一方、商業地区にはすでに3棟のオフィスタワーが完成しており、さらにオフィスの建設が進行中だ。これは、多くの地元企業や多国籍企業がこの新興CBDに集まっていることの証左であり、いずれも持続可能で交通の便がよく、ビジネスに非常に適した不動産の一部になることを望んでいる。すでに稼働しているのは12階建てのMDCコーポレートセンターで、生産性を最大化し、コラボレーションを育成するために設計された最先端のワークスペースと施設を提供している。このセンターは現在、アヤラ・ランドの建設部門であるマカティ・デベロップメント・コーポレーションの本社となっている。

ブティック・デベロッパーのArthaland Corp.は、LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)とBERDE(Building for Ecologically Responsive Design Excellence)の認証を受けた18階建てのSavya Financial Centerを完成させました。この最高級の中層オフィス開発物件は、完全に統合された小売部門を備え、目的にかなったアメニティ、スマートなビル機能、コスト効率の高いソリューション、世界クラスのデザインを披露しています。

マンタ・エクイティーズによるマンタ・コーポレート・プラザも最近、14階建ての新しい商業タワーを完成させた。

 

「アヤラ・ランドが開発した団地は、その土地の経済発展を促進する触媒となることが証明されています。アヤラ・ランドが開発した団地は、その土地の経済発展を促進する触媒であることが証明されています。私たちは、SLEx沿いの回廊が、タギッグとその近隣都市の経済成長を後押しする再開発の適地であると考えています。アヤラ・ランドがFTIコンプレックス跡地をアルカ・サウスに生まれ変わらせるにあたり、この試みにいち早く貢献できることを大変嬉しく思います」と、マンタ・エクイティーズのパトリシア・ザモラ・リンゲン社長は語った。

 

景観をダイナミックな成長センターへと変貌させ続けることを約束し、Alveo Land 、アヤラ・ランドの伝統を受け継ぎ、高度に連結された持続可能なLEED認証を受けた3棟のタワーからなるオフィス開発、トライン・エンタープライズ・プラザを建設した。

 

12階建ての商業・オフィスビルであるバンバートン・センターや、第一プロパティーズによる12階建てのフィフティーシックス・セントラルも、来年までに開業する予定だ。

 

つながりのある、豊かなライフスタイル

 

多くの企業がアルカ・サウスに本社を移転したり、別のオフィスを構えたりしている理由は簡単だ。アヤラ・ランドによるマスタープランであることに加え、この有望で活性化された開発地には、統合された小売店やレジャースペース、住宅地が健全に混在し、バランスの取れたホリスティックなライフスタイルを提案する。

 

アヤラ・ランドの3つのブランド、アヤラ・ランド・プレミア、Alveo Land 、アビダ・ランドによって23の住宅タワーが建設されているため、住宅購入者や投資家は選択肢に圧倒されるだろう。これまでのところ、1,700戸以上が購入者に引き渡され、約600戸がすでに入居している。

 

特に、アルカ・サウスでの急成長中の開発を補完する既存および今後の主要インフラ・プロジェクトによって、コネクティビティはここで享受できる贅沢である。

 

マカティ、ボニファシオ・グローバル・シティ、アラバンなど、主要都市へのアクセスが非常に良い。アルカ・サウスは地下鉄の南東部にもつながっており、今後予定されているメガマニラ地下鉄プロジェクトや南北通勤鉄道などの主要インフラプロジェクトも、それぞれこの団地の近くに駅が設置される予定です。また、サウス・ルソン・エクスプレスウェイやC5といった主要幹線道路も近い。

アルカ・サウスは、商業センター、オフィス、施設開発のための成長を促すプラットフォームであり、住民が贅沢な接続性、アクセス性、利便性、完全性を享受できる健康的で持続可能なコミュニティである。この団地は、将来性があるというだけではありません。

 


ソースインクワイアラー

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