フィリピン、マニラ - タギッグは長年にわたり、数多くのインフラや不動産開発を誇る、活気に満ちた都市となった。人口80万人を超えるこの都市は、国内有数の都心であり、ダイナミックなビジネス街には、世界有数の国際企業や地元企業、各種機関、商業・小売施設、活気ある住宅地が集まっています。
国内最大かつ多様な不動産デベロッパーのひとつであるアヤラ・ランド社（ALI）は、アルカ・サウスによって首都圏での足場を固めた。
74ヘクタールに及ぶマスタープランによる持続可能な複合施設は、効率的で革新的な都市計画、緑地、マルチリンク交通システムを組み合わせた、高度にネットワーク化されたビジネスとライフスタイルの中心地であり、大規模不動産開発における最高の不動産慣行が統合されている。
営業開始
アルカの商業地区は、効率性とアクセスの良さを重視する企業の住所として設定されています。住宅街にも近く、アヤラ・モールズ、アルカ・サウス・コーポレート・センター、セダ・ホテル、その他の補完的な機関といった主要な立地にも近い。
緑地や歩きやすい街並みも、地区全体にシームレスに組み込まれている。2014年の立ち上げ以来、この団地はこれまでに37区画の商業用地を販売し、この地域の加速する発展の一翼を担うべく、新たな土地探し業者を迎え入れ始めている。
商業スペースは、投資家がオフィスビル、ホテル、住宅、ヘルスケア、小売施設など、さまざまな用途を柔軟に建設・開発することを可能にする。急成長するこの地域の可能性を認識し、過去7年間で資産価値が約300％上昇したことから、先発組がビルの建設を始めている。
商業地区内に位置するオフィス開発プロジェクトが、新たな本拠地に根を下ろし始めた。マカティ開発公社の12階建ての本社ビルから、Alveo Land「Tryne Enterprise Plaza」、AVA「Z2 Tower」、Arthaland「Savya Financial Center」、Ever Bilena「Bamberton Center」、Daiichi Properties「Fifty Six Central」などの商業・オフィスタワーまで。
アルカ・サウスでは、高級住宅からスターター・ファミリー向け住宅まで、あらゆる市場に対応した住宅物件が活発に販売されていることも、この地域の需要を強く示している。初期の住宅購入者は、資産価値の69～80％の伸びを享受している。
「私たちは、この地域が新たなビジネス地区となる可能性を常に認識し、信じてきました。アルカ・サウス・エステート開発責任者のスティーブン・コミアは、「私たちは、この地域が新たなビジネス地区となる可能性を常に確信していました。私たちは、歩行者中心の商業ハブを構想しており、開発地区を横断する直線的な公園や、働きやすい環境のための多くのオープンスペースなど、リラックスした環境を備えています」と語った。
アルカ・サウスでは、都市開発、補完的な用途、オープンスペース、効率的なモビリティがシンクロして統合され、先進的な生活様式を実現することで、成長の可能性がもたらされる。
用途のシームレスな統合
現代の都市生活におけるあらゆる需要が、ここで調整され、同期化され、統合されている。公園、オープン・スペース、交通システム、小売店、レジャー施設、住宅、商業施設などの開発により、団地内でコミュニティが繁栄している。
アルカ・サウスは、11.8ヘクタールの一等地に商業施設を建設し、2万5,000人の居住者にALIの住宅ポートフォリオを提供する予定である。第1期では、アヤラ・モールズと265室のセダ・ホテルにより、総賃貸可能面積62,000平方メートルを導入する予定である。経済活動の活発化に伴い、推定14万人の雇用創出を目指している。
高いコネクション
タギッグのウェスタン・ビクタンに位置し、SLEXとC5からのアクセスも良好なアルカ・サウスは、メガ・マニラ地下鉄FTIタギッグ駅やタギッグ市統合ターミナル交換所といった今後の政府インフラ・プロジェクトを通じて、メトロへの主要な玄関口となっている。
現在、ニノイ・アキノ国際空港、BGC、マカティCBDから約5kmから7kmの距離にあり、将来的には南東メトロ・マニラ・エクスプレスウェイに接続されるため、この団地は首都圏で最も交通の便が良いビジネス・ライフスタイル地区のひとつになると期待されている。
ALIのマニラ首都圏最大級の複合施設プロジェクトであるアルカ・サウスは、マカティCBDやBGCに匹敵するダイナミックな都市となる準備が整っており、インフラや交通機関への配慮が施され、近代的なビジネス地区として際立っている。
「ここに住み、働くことを選ぶ人々にとっては、企業や成長の機会が多く、便利なライフスタイルが期待できる」とコミアは付け加えた。
ソースフリッピン・スター
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