マニラ首都圏の中心部とその周辺部には現在、国内有数の都心部がひしめいているが、その北部に隣接するルソン島中部は、新たな可能性に満ちあふれている。

ALIのアルビエラ団地とクレセンド団地は、経済の活気と郊外のゆったりとしたペースが見事に融合しており、すでに高額投資の可能性を示す勢いを見せている。トップクラスの不動産コンサルタント会社は最近、特にマニラ首都圏以外の場所で、住宅用不動産購入への関心が再び高まっていると報告した。コリアーズは今年度の第1四半期報告書の中で、住宅や土地への投資が増加傾向にあり、購入者の好みがルソン島中部などマニラ首都圏以外の場所に移っていることを伝えている。

中 部 ル ソ ン に お け る 商 業 や 住 宅 に 関 す る 関 心 は 、イ ン フ ラ の 改 善 に よ っ て さ ら に 高 ま り 、こ の 地 域 の 活 発 な コ ミ ュ ニ テ ィ を 支 え 、投 資 家 の 利 益 を 最 大 化 さ せ る 。国の主要ゲートウェイのひとつであるクラーク国際空港は、パンパンガ州アンヘレスに戦略的に位置している。また、セントラル・ルソン・リンク高速道路第一期やスービック・クラーク鉄道といった現在進行中の国家プロジェクトは、既存の北ルソン高速道路、スービック・クラーク・タルラック高速道路、タルラック・パンガシナン・ラユニオン高速道路を補完するものである。

市場の信頼とインフラが整ったパンパンガ州ポラックのアルビエラとタルラック市のクレセンドは、ALIの熟練した独特の開発タッチを北部にもたらすと同時に、フィリピン人企業、家族、個人が、統合されつつも適切な商業とライフスタイルの提供を通じて、それぞれの目標を実現する機会を増やす態勢を整えている。

自然の中でのライフスタイルの調和

ALIのマスター・プランニングの専門知識は、1,800ヘクタールの開発を構成するアルヴィエラの4つの主要地区で発揮される。これらの地区は、ビジネス、レジャー、観光、教育がシームレスに融合したライフスタイルのための様々な環境を提供します。また、ALIの開発理念は、アルビエラの本質的な特徴である自然を強く意識しながらも、都市の利便性を取り込むことを保証している。

アルビエラの最初の地区は、地域の中心的なビジネス地区であるシティセンターです。ここには、地元企業や多国籍企業が入居する小売店や商業施設が立ち並び、オフィスが建ち並んでいます。また、この地区には、ライフスタイルの中心的存在であり、中部ルソンで初めてのアルビエラ・カントリー・クラブもあります。住宅地、公園、オープン・グラウンドがこの現代的な核となり、開発の核となる。

アルビエラ東地区とアルビエラ西地区は、両極に位置しながらも調和するよう整備されている。アルビエラ・イーストには、この地域で最も尊敬される教育機関のひとつであるホーリー・エンジェル大学の新キャンパスが建設され、一方、64ヘクタールのアルビエラ工業団地には、この地域のコミュニティに就労機会を提供する軽工業から中堅産業が建設される予定です。アルビエラ工業団地は、パンパンガ州有数のビジネス拠点となることを目指しており、Peza登録企業および非登録企業に開放される。敷地の反対側には、レジャー・観光関連施設に指定されたアルビエラ・ウエストがある。この地区には、テーマホテル、ウェルネスセンター、レクリエーション施設が建設される予定で、豊かな自然景観を臨む小売店や住宅スペースと融合する予定だ。

これら3つの区画は、アルビエラ緑地帯によって結ばれる。ラ・サール植物園は、25のテーマガーデン、研究所、植物園、温室、図書館を備えた環境・教育施設である。

未来都市の歴史的魅力

ALIはさらに北上し、州都ターラック市に進出した。290ヘクタールのクレセンドは、「デジタル都市2025」報告書で認められたフィリピンのハイ・ポテンシャル・シティのひとつとしてのタルラック市の地位をさらに高めるだろう。ITとビジネスプロセス管理がこの都市の新たな成長の糧となる中、クレセンドのような総合的な不動産は、タルラック市の発展軌道をさらに加速させる一助となるだろう。

クレセンドは、地元の要素をインスピレーションの源として建設され、州の歴史的な過去のポブラシオンを思い起こさせるデザインと地所計画を推進している。ビジョンとしては、タルラック市の魅力的な地域性を維持しながら、この土地を通じて拡張と成長を促すことである。

クレッシェンド・ダウンタウンとクレッシェンド工業団地は、それぞれ47ヘクタールと32ヘクタールの敷地面積を持つ、この不動産の目玉です。クレッシェンド・ダウンタウンは、教会、幼稚園から高校までの学校、技術訓練センター、クレッシェンド・タウン・プラザなどの商業施設、市民施設、施設などがあり、この地のセットピースとなっている。この1.5ヘクタールのプラザは、訪れる人々や居住者を往時へと視覚的に誘うと同時に、現代的な快適さや季節ごとの活動や地域イベントのためのエリアも提供する。

クレッシェンド・ダウンタウンの商業用地は、20世紀の建築ブロックの中にショップハウススタイルの商業スペースが建設されるマイクロ商業用地と一緒に提供され、団地のこの部分を真にダイナミックでユニークな空間体験にします。これらのショップハウス用地は、オーナーや従業員が仕事場やベンチャー企業の隣に住むことを選ぶような小規模ビジネス向けのものである。

クレセンド工業団地は、アルビエラにある同団地と同様、軽工業から中工業までをサポートする。この工業団地には、1,300平方メートルから15,000平方メートルの工業用地があり、タルラック市の住民やその他の近隣地域に2,000人の新規雇用を提供することが期待されている。ALIは、この新しい経済拠点に製造業、包装業、物流業、倉庫業などの企業が新たに入居することを報告している。

クレッシェンドのナビゲートでは、敷地内の30％がオープンスペースとなっており、ALIの自然景観の活用も称賛されている。クレッシェンドには1.5キロの緑道もあり、7ヘクタールのリバーテラスと呼ばれる多機能の持続可能な庭園もある。

新たな成長センターへの強力な投資

ALIのアルビエラ団地とクレセンド団地の創設と開発は、まさにルソン島中部の次なる成長段階を示すものであり、同時に企業、家族、個人、投資家に新たな機会を提供するものでもある。これらの団地は、マニラ首都圏以外の開発を目指す公共・民間プロジェクトに支えられ、地域の経済的潜在力の高まりから恩恵を受けることが期待されている。

ソースインクワイアラー