Alveo Landの住宅ブランドであるアヤラ・ランドは、マニラ首都圏の南部に、プレミアム市場層のニーズと願望に応え、アップグレードされたデザイン機能とアメニティを提供する2つの住宅開発を開始した。

不動産会社は3月に2つの次世代住宅プロジェクト、セレネオ・ヌバリ（Sereneo Nuvali）とカレイア・ヴェルモサ（Caleia Vermosa）を立ち上げた。セレネオ・ヌヴァリとカレイア・ヴェルモサは、それぞれ15億ペソと20億ペソの年間予約売上を記録し、両プロジェクトは市場に大きな反響を呼んだ。

このプロジェクトにより、同社の第1四半期の売上高は127億ペソとなり、第1四半期の売上高としては最高となった。

「幸運なことに、我々がサービスを提供している市場セグメントは成長を続けており、かなり回復力がある。しかし、プレミアム市場が進化していることも認識しています。プレミアム市場はますます洗練され、製品やサービス水準に対する期待も非常に高くなっています」とアルヴェオのジョセフ・カーマイケル・ジュゴ社長は語った。

「このような背景から、アルヴェオはセレネオ・ヌバリやカレイア・ヴェルモサを始めとする住宅用商品の強化に乗り出したのです」とジュゴは語った。

よく生きる

ルソン島南部は、多くの不動産開発業者にとって引き続き重要な成長地域であるため、アルヴェオは3月にヌバリで6番目の住宅分譲地であるセレネオを立ち上げた。

セレネオは、3ヘクタールの中央公園と2ヘクタールの公園システムを備えた、広々とした緑を優先した41ヘクタールの近隣コミュニティである。

ジュゴ氏によると、公園はすべて各区画から半径200メートル以内にあり、将来の居住者が楽しめるようになっている。このプロジェクトには、マルチパビリオンのクラブハウスと、ヌバリ地区で最大の広さを誇る770平方メートルのプールもある。

セレネオは、公園、アメニティ施設、または東の朝日のいずれかを望むプレミアムな眺望を持つ、より多くの区画を提供している。一般的な区画の広さは275平方メートルで、1平方メートルあたりの販売価格52,000ペソに基づくパッケージ価格は1,500万ペソである。

郊外のダイナミズム

ALIが2015年にカビテに立ち上げた700ヘクタールの複合施設Vermosaは、南部の新興地区である。

アルヴェオがヴェルモサで最初に提供したアルディアの成功に続き、3月には28ヘクタールの最新地区カレイアを立ち上げた。

カレイアの土地面積の3エクタール以上は、アメニティと公園専用となっている。この開発には、1,700平方メートルの広大な公園エントランスと、幅20メートルの並木道がある。

2.5ヘクタールの中央公園に建てられた禅をイメージしたクラブハウスには、550平方メートルのプールとベランダ・パビリオン、ラウンジがある。

中央公園から、将来の居住者は多目的ピクニックグローブへと続く直線公園を散策することができる。

"これは我々がやっていることの典型ではない。エントランスは、私たちがやっていることの典型ではない。私たちは、これから起こることを紹介したかったのです。だから、エントランスのすぐ外側に緑とオープンスペースを設けたのは、それがどのようなものかを示すシグナルなんだ」とジュゴは語った。

ヌバリにあるセレネオと同様、カレイアも土地の配置を最適化し、パークサイドや東向きの一等地の在庫を多く提供している。一般的な区画は250平方メートル前後で、1平方メートルあたり5万6,000ペソ、およそ1,500万ペソに相当する。

その他のプロジェクト

第1四半期の好調な業績を受けて、アルヴェオは高級市場に対応するさらなるプロジェクトの立ち上げを検討している。

「セレーネオとカレイアの発売に対する市場の大きな反響を受け、私たちのチームは革新を続け、商品ラインナップを充実させ、生活体験を向上させる決意を固めました。アルヴェオ・ブランドへの変わらぬ信頼と、人々に愛される場所づくりへのインスピレーションを与えてくださったお客様に心から感謝しています」とジュゴは語った。

ジュゴ氏によると、同社はケソン市、バタンガス州、カビテ州の物件を今後の進出のために検討しているという。

「私たちは、アヤラ・ランド団地内の社会的に一等地に成長の可能性を見出し続けています。投資家やエンドユーザーは、このようなマスタープラン団地内のアルヴェオ物件に投資して住むことのユニークな利点を高く評価しています。

ソースマニラ・スタンダード