フィリピン、マニラ-コロナウイルス感染症2019（COVID-19）の大流行の時代に生きる私たちは、これまで以上に健康を優先するようになった。衛生的な生活習慣を強化し、健全なライフスタイルを実践するだけでなく、私たちは自分たちが暮らす地域社会についてより意識するようになった。 

私たちが自分の身を守るためにできる一歩は、私たちの健康に価値を置き、より健康的な環境を提供してくれる地域社会に住み、そこで働くことを保証することである。

都市部に住めば利便性と交通の便が良いが、パンデミック時には都市部は人口が集中する可能性が高いため、必ずしも理想的な環境とは言えないかもしれない。

しかし、もし私たちが都市化されたコミュニティで暮らし、働くことができたらどうだろう。

これはアルヴィエラが提供する主なメリットのひとつである。

アヤラ・ランド社（ALI）とレオニオ・ランド・ホールディングス社（LLHI）が開発したアルビエラは、パンパンガ州ポラックにある1,800ヘクタールの持続可能な複合施設で、ライフスタイルとビジネスが盛んな自然景観の中に組み込まれている。

「アルビエラは、コンパクトで持続可能なコミュニティーの中で、相互接続性とあらゆる基本的ニーズ、そしてそれ以上のものを利用できることによって、都市での生活体験を大きく向上させるという意味で、他とは一線を画し、必要不可欠なものです」と、アルビエラ・エステート開発責任者のジョン・エスタシオ氏は語った。

自然とウェルネス

都市生活と自然の融合を目指すアルビエラは、広大なオープンスペースと森林や自然遊歩道の保全により、より健康的な居住環境を提供している。これは、物理的な距離の取り方が必須であるパンデミック時には特に魅力的である。

この団地では、分譲地と住宅が水平に配置されているため、居住者は、屋内の空気循環、独立したオフィスや勉強部屋、パティオやオーガニック・ガーデンなどのスペースが確保され、移動したりスペースを拡張したりすることができる。

この地域の自然を守ることに忠実に、この地所にはシティセンター、イースト、ウエスト地区を結ぶ5kmのオープンスペースがある。このエリアはラ・サール植物園が目玉で、25のテーマ別庭園があり、研究所、植物園、温室、図書館が入る予定だ。

マスター・プランニングされたこの団地は、自然に形成された川や滝、山々へも徒歩や自転車ですぐの距離にあり、ポラックの山々や緑の野原をゆったりと眺めることができる。

都市生活の利便性

COVID-19のパンデミックは、より健康的な環境で生活することのほかに、利便性と接続性を提供するマスタープラン・コミュニティに住むことの利点にも気づかせてくれた。

手の届くところにあらゆるものがあることで、生産性、安全性、利便性が向上し、移動時間や外出時間が短縮される。

さらに、マスタープランに基づいた団地での生活は、健康面や災害への耐性を強化するための専門的な計画が実施されているため、生活、仕事、遊びにおいてより安全な環境を提供する。また、物理的なインフラが整っていることもプラスに働く。

都市開発としてのアルビエラは、居住者や企業が必要とするあらゆるものを一つのコミュニティで提供することで、都市生活の利便性をルソン島中部にもたらします。この都会的な雰囲気は、企業オフィス、小売店、商業施設、アルビエラ・カントリー・クラブが入居する団地のシティ・センターにもよく表れています。

この地所の住宅地の一部は、シティセンターにもある。アルビエラには、アヤラ・ランド・プレミア、アルヴェオ、アヴィダなど幅広い開発が予定されている。

アルビエラに建設が予定されている住宅プロジェクトには、アヤラ・ランド・プレミアのパーク・エステーツ（パンパンガ州におけるブランド初のプロジェクトで、68区画の住宅用地がある）、アルヴェオのモンタラ（40ヘクタール）とザ・グリーンウェイズ（43ヘクタール）、アヴィダ・セッティング・アルビエラ（16ヘクタール）とアヴィダ・ノースデール・セッティング（1.5ヘクタール）などがある。

現在、ALIはアルビエラですでに2900戸の住宅を販売している。

アルビエラ・イースト地区には、7ヘクタールのイースト・コマーシャルがあり、ビジネスと投資のための20のスペースがある。

アルビエラの東地区には、ホーリー・エンジェル大学などの教育機関や、64ヘクタールの軽中規模産業用エコ工業団地があり、団地内外のコミュニティに就労機会を創出することで、地域の経済ポテンシャルをさらに高めることができる。

現在、アルビエラ工業団地内では、モンデ・ニッシンやバダン建材といった企業がすでに操業している。

観光とレクリエーション

アルヴィエラは、居住者や工業用地取得者をターゲットとするだけでなく、その立地、計画中のレジャー開発、自然の提供などを武器に、外国人旅行者と地元旅行者の両方に対応することも想定している。

この地所のレジャー・観光施設は、緑豊かでなだらかな地形と高い標高が特徴のアルビエラ・ウェスト地区にある。この地区には、テーマ別のホテル、ウェルネスセンター、レクリエーション開発、小売スペース、優れた景観のパノラマビューを楽しめる住宅が建設される予定で、自然の中で都市生活を送るための視点が高められる。

サンドボックス・アドベンチャー・パークやアルビエラ・カントリー・クラブなど、この地所のレジャー施設は数多くある。この地所のクラブは、イベント・パビリオン、会議室、メイン・レストラン、カフェ、スポーツ・バー、スポーツ・ウェルネス施設、娯楽施設、プール、子供の遊び場などを備えた、スポーツとライフスタイルの拠点である。

ルソン島中部の潜在成長力

ルソン島中部の中核に位置するアルビエラは、パンパンガを北部の現代的なコミュニティへと変貌させることを構想しており、この地域の潜在的な成長を予測し、信じると同時に、この地域の自然の美しさを育んでいる。

一等地に位置するこの団地は、地域と国際市場に門戸を開く大規模な持続可能な団地として構想されているため、その連結性で知られることになるだろう。

「陸、海、空で結ばれたアルビエラは、NLEX、SCTEX、TPLEXといった主要幹線道路で簡単にアクセスでき、アンヘレス・シティ、サンフェルナンド、カバナトゥアン、バギオといった北部の主要経済地域や、スービック・フリーポート、クラーク国際空港にも近い」とエスタシオ氏は語った。

マニラ首都圏からわずか1時間半、アンヘレス・シティとクラーク国際空港から20分、スービック・フリーポート・ゾーンから45分である。

「私たちは、この地域の大きな可能性を常に見出していました。特に、この地域の強い経済指標と、他の成長センターとの接続を強化するための計画的なインフラがあったからです。私たちは63ヘクタールの工業団地からスタートし、PEZAおよびPEZA非加盟のロケーターに対応しました。そして今、この団地初の商業ハブによって、パンパンガ州とその他の地域の成長コミュニティと楽観的な計画を補完する、数多くの投資、ビジネス、観光の機会がもたらされることを期待しています。とエスタシオ氏は付け加えた。

地域の経済成長を牽引する可能性を秘め、持続可能な開発と自然の中での都市生活を提供するアルヴィエラは、仕事と楽しみの両方のための聖域を提供するマスタープラン・コミュニティであることは間違いない。

ソースフィリピン・スター紙