Alveo Land:タギッグ・プロジェクト、売上高220億ペソへ

ボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）に進出して20年目を記念するにふさわしいこととして、Alveo Land 、このマスタープラン団地で20番目の住宅プロジェクト、パーク・イースト・プレイスを立ち上げた。

アルヴェオはアヤラ・ランド社（ALI）の高級物件ブランドで、BGC最大のデベロッパーである。

アルヴェオのアントニオ・サンチェス3世北事業部長は記者会見で、パーク・イースト・プレイスはアルヴェオの中で最もプレミアムな物件であり、価格は1平方メートルあたり43万ペソ、総額は200億ペソであると述べた。

サンチェス氏は、パーク・イースト・プレイスの際立った長所として、一等地の住所、洗練された住宅、希少な投資機会という3点を挙げた。

サンチェス氏によると、パーク・イースト・プレイスは、32丁目と9番街の角に位置し、聖路加メディカル・センター、S&Rメンバーシップ・クラブ、MCホーム・デポなどのパイオニアが入居するBGCの一等地で、際立ったファサードを持つ目立つビルになるという。

32丁目には、ザ・カーブBGC、グローブ・タワー、エコ・プライム、エコ・タワー、メナルコ、IBMワンワールドプレイス、ボニファシオ・ストップオーバー・コーポレート・センターなどの一流オフィスビルや、アルヴェオが開発したアルヴェオ・パーク・トライアングル・タワー、パーク・トライアングル・コーポレート・プラザなどがある。

9番街には、One BHSやMarket！Market！モールといった全長800メートルのボニファシオ・ハイストリートの小売店やライフスタイルエリア、アップタウンモールや三越などの商業エリア、セダBGC、シャングリ・ラ・ザ・フォート、グランド・ハイアット・マニラなどのホテルがある。

パーク・イースト・プレイス、トラック30th、テラ・パーク28thストリート、ブルゴス・サークル・パークの裏手にある広さ4600平方メートルのBGCターフなど、さまざまなオープンスペースや広大な公園が近くにある。

パーク・イースト・プレイスの裏手にある4,600平方メートルのBGCターフ、トラック30th、テラ・パーク28thストリート、ブルゴス・サークル・パークなど、数多くの公園やオープンスペースへのアクセスも便利だ。

4,000平方メートルのシングルタワーの開発で、アップグレードされたユニット仕上げと洗練された設備が特徴だ。

サンチェス氏によると、パーク・イースト・プレイスは、地元の建築事務所アイデアと外国の設計コンサルタント、スミス・グループとの共同設計で、石柱、装飾的なアルミニウムのクラッディング、角度のついたフィンで強調されたアメニティ・ポディウムなど、特徴的なデザイン要素が用いられている。

また、外観はガラス比率が高く、実に印象的な外観となっている。もうひとつのユニークな建築的特徴は、BGCのスカイラインにある建造物の中でこの建物を際立たせる9メートルのガラスクラウンである。

パークイーストプレイスは59階建てで、うち53階が住居フロア、総戸数は523戸である。タワーは1フロア最大10戸で、居住者に独占性を提供する。

住戸面積は約61～131平方メートルで、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームがある。全戸バルコニー付き。

納品物には、レンジフード、マルチポイント給湯器、コーラー社製トイレ設備、主要な部屋（リビングルームと寝室）の分割型エアコンなどが含まれる。

地下3階、基壇部5階の計8フロアが専用駐車場となる。また、デベロッパー初の電気自動車駐車場システムを導入したプロジェクトでもある。

このコミュニティ専用のアメニティのほとんどは、居住者ラウンジを含む7階の基壇部に収容されている。地上階にも同様のラウンジがあり、400平方メートルのエントランスロビーとドロップオフラウンジを補完している。

1階には1,000平方メートルの賃貸可能な店舗スペースがあり、将来的な店舗ミックスを保証する。

パークイーストプレイスは2030年までに完成する予定である。

サンチェス氏によれば、この地域の商品の希少性が、パークイーストプレイスを投資家にとって魅力的なものにしている。

歴史的に見ても、BGCは投資家にとって常に好みの市場であり、その実績は既存の住宅開発の高い賃貸率を示しているからだ、と彼は言う。

Alveo Land は、BGCで既存および完成済みのプロジェクトを幅広く手がけている。代表的な開発プロジェクトには、ツーセレンドラ、ハイストリートサウスマリディアン、ヴァーヴレジデンス、住宅用コンドミニアム開発のパークトライアングルレジデンスなどがある。アルヴェオはまた、BGCでアルヴェオ・パーク・トライアングル・タワー、パーク・トライアングル・コーポレート・プラザ、ハイストリート・サウス・コーポレート・プラザなどの分譲オフィスプロジェクトも手がけている。

ソースマラヤ